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作者:千炮捕鱼13发布时间:2020年02月20日 14:33:30  【字号:      】

鑑于武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)爆发,牵动全球市场紧张情绪,CBRE 世邦魏理仕今(20日)发布2020年大中华不动产市场展望,并点出2020年台湾不动产市场的3大趋势,包括「低利环境避险升,地产投资动能仍将增加」、「空置低供给稀,租赁延续房东市场」与「零售面调整体质」。▲疫情延烧,商用不动产市场土地原料抗跌,店面零售冲击大。(图/记者蔡佩蓉摄影)世邦魏理仕台湾董事总经理朱幸儿表示,2018年延续的台商回流趋势,诱发了自用型买方积极进入不动产投资市场,支撑了2019年全年近5成的投资活动;而各式投资人纷纷出笼,其中本土建商及开发商积极「扩充土地」储备,更进一步跨足商办、旅馆及商场等不动产开发,预料未来数季内整体商用不动产价格将维持稳定。世邦魏理仕台湾交易与顾问部主管陈颂民表示,有鑑于商办租赁市场上无任何新供给释出,加上许多A级商办大楼的空置率已处于低档,2020年租赁市场仍然是「房东市场」局面。低空置率代表可供租户选择的搬迁物件选择有限,房东对租金水准的态度明显转为强势,对于提供其他租赁优惠的意愿也下降。公卫危机催转型,零售面临调整体质,世邦魏理仕观察台北各主要商圈中,平均沿街店面租金于2019年下跌3.8%,是因多位房东为缩短空置期而大幅度调降租金开价水准;位于空置率较高的商圈的房东将继续采取较务实的态度,租金协商上保有弹性,以吸引潜在租户。另一方面,未来数月内,零售业者对于租金的敏感度仍高,部分业者可能迟至2020下半年才执行展店计画。瑞普莱坊市场研究暨顾问部总监黄舒卫表示,建商仍将积极布局所有权案,尤其是土地市场,因为未来利用、处分的弹性大,在疫情延烧下「进可攻退可守」,而台商回流速度将因这次疫情发展,预料大幅加速,也是潜在利多。▲2019年全台土地交易爆量。(图/世邦魏理仕提供) 

疫情烧!全球避险升温 台湾房市3趋势「土地原料」狂胜

44岁国标女王刘真今(19)日惊传在医院开刀,迅雷千炮捕鱼且已装上叶克膜抢救中,虽然起初辛龙透过经纪人坚称「误传,全家在做身体健康检查」,不过有医界人士证实,目前刘真的确在加护病房治疗中。对此,过去曾多次和刘真在节目上互动的「小S」徐熙娣闻讯后也为对方祈福,期盼刘真「一定要好起来!」▲小S听到消息后期盼刘真一定要好起来。(合成图/翻摄自小S 徐熙娣、刘真 Serena Liu脸书)国标女王刘真今天爆出动瓣膜手术时心脏骤停、病危装叶克膜抢救的消息,且时间已经长达1周,老公辛龙一度澄清「只是一般健康检查」,刘真经纪人则表示尚未联系上刘真,令外界相当担忧,不过辛龙经纪公司老板吴宗宪表示,目前辛龙全心在医院照顾刘真,间接证实刘真住院情况,更有医界人士证实,刘真目前在加护病房治疗中,做的是「主动脉狭窄置换瓣膜手术」。刘真过去时常登上小S和蔡康永主持的节目《康熙来了》跳舞,她和小S的互动也往往能让观众笑个不停。据《ETToday新闻云》报导,小S听闻此事后,也相当不舍的诚心为对方祈福,期盼刘真「一定要好起来!」据传,刘真不久前检查出心脏瓣膜脱垂的问题,依照原计画入院开刀,院方和老公辛龙原都以为不是太大的手术,应无大碍,不料,刘真竟在手术过程中心脏突然停止,紧急出动叶克膜抢救,至今人都在医院里,辛龙对此则不愿多做说明。




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